Verschaffe dir einen kurzen Überblick
Eingebettet in die idyllische Landschaft der fränkischen Schweiz liegt dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus am Waldrand von Igensdorf. Umgeben von weiten Wiesen, altem Baumbestand und purer Natur, entfaltet sich hier ein Ort, der zum Ankommen, Aufblühen und Durchatmen einlädt. Familien mit Kindern, Menschen mit Tieren und Naturliebhaber finden hier ein Zuhause, das nicht nur Platz, sondern auch Geborgenheit bietet.
Doppelgarage
Keller
Lage
Eingangsbereich
Grundstück
Wohnzimmer
Garten
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Doppelgarage
Keller
Lage
Eingangsbereich
👨👩👧👦 Ein Paradies für Familien, warum?
Die ruhige Lage, große Grundstücke und Nähe zur Natur machen Igensdorf besonders attraktiv für Familien. Kindergärten, Grundschulen und Spielplätze sind in der Nähe, ebenso wie sichere Spazier- und Radwege ab der Haustür. Ob auf dem Fahrrad, zu Fuß oder mit dem Roller: In Igensdorf bewegen sich Kinder sicher durch ruhige Wohngebiete, auf verkehrsberuhigten Straßen und naturnahen Wegen. Ein echter Traum!
🏞️ Schneller Zugang zur Fränkischen Schweiz!
Die Fränkische Schweiz beginnt direkt hinter der Ortsgrenze: Höhlen, Kletterfelsen, Flusstäler und romantische Dörfer laden zu Tagesausflügen ein. Ein echter Vorteil für Naturliebhaber, Fotografen oder Ruhesuchende mit Abenteuerlust. Auch das kulturelle und kulinarische Angebot rund um Igensdorf überzeugt: Historische Burgen und Schlösser, regionale Gasthäuser mit fränkischer Küche, ein gepflegter Veranstaltungskalender sowie die Nähe zur Fränkischen Schweiz machen das Leben hier besonders lebenswert.
🛒 Alles da, was man zum Leben braucht...
Trotz der naturnahen Lage musst du auf nichts verzichten. Apotheken, Bäckereien, Gasthäuser und zahlreiche Veranstaltungen sorgen für einen lebendigen Alltag. Familien, Paare und Ruhesuchende finden hier ein Zuhause, das Naturidylle und Infrastruktur miteinander vereint. Und falls du mal Lust auf Shopping, Kino oder Stadtflair hast: Erlangen und Nürnberg bieten dir alles, was das urbane Herz begehrt und sind nur einen kleinen Katzensprung von deinem neuen Zuhause entfernt.
🚗 Gute Anbindung trotz Idylle.
Mit dem Auto oder ÖPNV bist du in kurzer Zeit in Nürnberg, Forchheim oder Erlangen. Igensdorf verbindet ländlichen Charme mit guter Erreichbarkeit. In Igensdorf genießt du alle Vorteile des Landlebens ohne Verzicht auf Erreichbarkeit oder Versorgungssicherheit. Zur Schule, Arzt oder Bahnhof gilt: Das öffentliche Verkehrsnetz rund um Igensdorf ist zuverlässig und familienfreundlich, denn Regionalbusse verbinden alle Ortsteile. Mit der Gräfenbergbahn bist du außerdem im Handumdrehen in Nürnberg, ganz ohne Stau und Parkplatzsuche.
Zimmer
5
Insgesamt 5 Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer im Erdgeschoss, mehrere Schlafzimmer sowie Arbeitszimmer im Obergeschoss.
Bäder
2
2 moderne Bäder mit Badewanne verteilt auf mehrere Etagen sorgen für maximalen Komfort und Flexibilität im Alltag.
Gesamtgröße
723 m²
Das Grundstück ist ruhig gelegen, von grün umgeben und perfekt nutzbar für Garten, Terrasse oder als Freizeitfläche.
Schlafzimmer
4
Die zahlreichen Schlafzimmer bieten ideale Bedingungen für Eltern, Kinder, Gäste oder auch ein Homeoffice.
Baugrundstück
630 m²
Ein separates Baugrundstück kann auf Wunsch zusätzlich zum Haus erworben werden: Mit Vorzugspreis!
Energieeffizienz
A+ 54 kwh (qm/a)
Energieeffizienzklasse A+ mit nur 54 kWh sorgt für niedrige Nebenkosten und ein zukunftssicheres Wohnerlebnis.
Mein Partner und ich mussten beruflich nach Erlangen ziehen. Nach einem Anruf bei Hr. Yilmazel habe ich am selbigen Tag noch eine Immobilie angeboten bekommen, die meinen Suchkriterien entsprach. Daraufhin wurde mir die Wohnung per Videocall gezeigt und alle meine Fragen beantwortet. Die Mietvertragserstellung sowie die Schlüsselübergabe liefen reibungslos. Wir sind über die schnelle und professionelle Vermittlung positiv überrascht und freuen uns auf den Einzug. Kann ich nur empfehlen. Vielen Dank enora Immobilien!
Simone Ott
ich war wirklich sehr begeistert von diesen maklern und kann diese firma vorbehaltslos writeremofehlen!
Wenn sie nicht so jung wären würde ich sagen "vom alten schlag": alles funktioniert wie am schnürchen, zusagen werden eingehalten, termin top vorbereitet, makler absolut im thema, perfekt vorbereitet, alle fragen kompetent beantwortet.
Absolut empfehlenswert, alle daumen hoch!
Reiner Haas
Ich habe die Zusammenarbeit mit dem Makler als äußerst angenehm empfunden. Vom ersten Moment an war die Kommunikation freundlich und sympathisch, sodass ich mich jederzeit bestens aufgehoben fühlte. Besonders beeindruckt hat mich die ehrliche Art, mit der ich beraten wurde. Ich hatte stets das Gefühl, offen und transparent informiert zu werden. Gleichzeitig verlief alles hoch professionell und reibungslos. Ich danke dem Makler herzlich für die hervorragende Unterstützung und kann ihn uneingeschränkt weiterempfehlen.
Markus Denca
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Markus Denca
enora Immobilien GmbH
Wir sind ein junges Makler Unternehmen aus Schwabach, gegründet mit einem klaren Ziel: Menschen im Großraum Nürnberg aktiv dabei zu unterstützen, endlich ihr Traumhaus zu finden und private Immobilienverkäufe stressfrei und erfolgreich abzuwickeln.
Mit Herz, Verstand und echter Hands‒on‒Mentalität begleiten wir Eigentümer und Interessenten auf Augenhöhe.
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Unser Team ist hier, um dir zu helfen
info@enora-immobilien.de
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